„Urbanes
Wohnen
am Wörgler
Bach“

Bis Ende 2023 entstehen hier 13 hochwertige Wohnungen, alle mit einem sensationellen Ausblick Richtung Westen ins Inntal.


Das gesamte Objekt wird nach modernstem Stand der Technik errichtet.
Die einzelnen Einheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Durch moderne Architektur und exklusive Ausstattung entstehen Wohnungen in gehobener Kategorie.


Diese Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität und ist bequem direkt mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Sie erstreckt sich
über das gesamte 3. Obergeschoss und hat eine 3-seitig umlaufende Terrasse.
Große Fensterfronten garantieren Ihnen beste Lichtverhältnisse und einen wunderschönen komplett freien, unverbautem Ausblick.


Auf ca. 180 m2 Wohnfläche kann Ihr Wohntraum wahr werden.
Der hier präsentierte Grundriss ist ein Vorschlag, der nach Ihren Wünschen abgeändert werden kann.

Urban &
naturnah

Beides ist bei diesem Projekt vereint. Einerseits ist man sehr schnell im Stadtzentrum – zu Fuß mit Rad oder dem City-Bus, andererseits schnell im Grünen. In unmittelbarer Nähe startet z.B. der Spazierweg zur Mösl-Alm. In wenigen Autominuten gelangt man in die Wildschönau oder ins Brixental mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Blick Richtung Süd-Westen über den Wörgler Bach auf weitläufige Felder, vermittelt das Gefühl, am Land zu wohnen. Zur Wildschönauerstraße hin wird eine Lärmschutzwand errichtet.

Zukunfts-
orientiert & solide

Mit dem begrünten Dach, der Photovoltaik- Anlage und der Wärmepumpe für die Heizung und das Warmwasser ist man nicht nur für die Zukunft gerüstet, sondern profitiert auch von geringen Betriebskosten. Für die Fahrräder gibt es genügend Abstellplätze beim Eingangsbereich, sowie im absperrbaren Fahrradraum im Keller. Die überdachte Tiefgaragenabfahrt wird sich nicht nur im Winter als sehr praktisch erweisen.

Modern & hochwertig

Die hochwertige Ausstattung, deutlich über dem Marktstandard, ist besonders hervorzuheben. Hier nur ein paar Beispiele dafür:

  • Zwischenwände werden als Ziegelmassivwände ausgeführt
  • geölter Eichendielenparkett
  • Holzumfassungszargen bei den Innentüren
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Holz-Alu-Fenster und Hebe-Schiebetüren zur Terrasse
  • Kühlung der Wohnung mittels Klimaanlage
  • elektrische Dachfenster mit Regensensor und Fernbedienung
  • Sonnenschutz (Außenjalousien/Außenrollläden) mit Fernbedienung ist im Preis inbegriffen.

Aktuelle
Raumaufteilung

  • 2 Zimmer, z.B. Kinderzimmer oder Büro
  • ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite
  • ein Bad mit Dusche und WC
  • ein Tages-WC separat
  • der Wellnessbereich mit Platz für eine Sauna
    und Zugang zum Bad und zur Terrasse
  • viel Stauraum im Vorraum und der Speis
  • sowie der weitläufige offene Wohnraum mit
    integrierter Küche

Die ca. 135 m2 Terrasse mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist größtenteils überdacht und somit bei jedem Wetter gut nutzbar.


Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum mit ca. 9,46 m2 im Untergeschoss.
Zwei Tiefgaragenplätze sind für dieses Penthouse vorgesehen, weitere können eventuell dazu gekauft werden.


Zur Wohnanlage gehört auch ein großer Allgemeingarten mit Spielplatz.

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